رابطه بین ترکیب شیمیایی و خواص فیزیکی قیر یک رابطه ساده و قابل پیش بینی نیست.

ساختار قیر به قدری پیچیده است که اگر اجزای سازنده آن را جدا کنیم و دوباره آنها را در نسبت های اولیه با یکدیگر مخلوط نماییم، قیر نهایی خواص بسیار متفاوتی با قیر اولیه خواهد داشت.